LEGGE FINANZIARIA 2020.
29 Gennaio 2020ULTERIORI PROVVEDIMENTI.
PROROGATA
ESTROMISSIONE IMMOBILE STRUMENTALE PER IMPRESE INDIVIDUALI
Riproposta l’estromissione dell’immobile da parte delle imprese individuali. L’agevolazione, con effetto dal 01/01/2020 è prevista per:
– Immobili strumentali per natura (quelli rientranti nelle categorie catastali B, C, D, E e A/10) posseduti alla data del 31.10.2019.
L’estromissione va effettuata tra il 1° gennaio e il 31 maggio del 2020 e richiede il versamento dell’imposta sostitutiva dell’8% in due rate:
– La prima nella misura del 60% dell’imposta calcolata entro il 30/11/2020;
– La seconda pari al 40% entro il 30/06/2021.
MODIFICATA
DEDUCIBILITA’ IMU IMMOBILI STRUMENTALI
Per gli anni 2020 e 2021 aumentata dal 40 al 60% la quota deducibile dal reddito d’impresa/lavoro autonomo dell’imposta Imu relativa agli immobili strumentali.
PROROGATA E MODIFICATA
PROROGA RIVALUTAZIONE TERRENI E PARTECIPAZIONI
Ancora una volta riproposta la possibilità di rideterminare il costo di acquisto di:
– Terreni edificabili e agricoli posseduti a titolo di proprietà, usufrutto, superficie ed enfiteusi;
– Partecipazioni non quotate detenute a titolo di proprietà, usufrutto;
posseduti alla data del 01/01/2020, non in regime di impresa, da parte di persone fisiche, società semplici, associazioni professionali ed enti non commerciali.
Entro il 30/06/2020 si dovrà provvedere:
– Alla redazione e asseverazione della perizia di stima;
– Al versamento dell’imposta sostitutiva.
Quest’ultima è stata però aumentata e stabilita nelle seguenti misure:
– 11% per le partecipazioni qualificate (invariata);
– 11% per le partecipazioni non qualificate e i terreni (in precedenza 10%).
ELIMINATA
CEDOLARE SECCA IMMOBILI COMMERCIALI – CAT. C/1
E’ stata invece soppressa la norma che prevedeva la facoltà di applicare l’imposta sostitutiva (cedolare secca) anche ai redditi provenienti dalla locazione di immobili di categoria C/1. Rimane comunque valida l’eventuale scelta effettuata per i contratti stipulati dal 01/01/2019 al 31/12/2019 fino al termine degli stessi ovvero fino a revoca dell’opzione.
Per maggiori informazioni contatta l’Ufficio Contabilità dell’Associazione.