ARTIGIANI FISCALE: I BONUS EDILIZI DAL 1 GENNAIO 2025

LEGGE DI BILANCIO 2025

I BONUS EDILIZI DAL 1° GENNAIO 2025

La Legge di Bilancio 2025 proroga la quasi totalità dei bonus edilizi,  ma ne modifica sensibilmente il regime delle detrazioni per le spese sostenute dal 1° gennaio 2025.

Vediamo nel dettaglio le diverse tipologie.

RECUPERO PATRIMONIO EDILIZIO (ART. 16-BIS TUIR)

rimane invariato il limite di spesa di 96.000 euro per immobile, così come la ripartizione in 10 rate annuali, mentre varia la percentuale di detrazione: 

•  50% per le spese sostenute dal proprietario/titolare di diritto reale (esempio: usufrutto) sull’unità adibita ad abitazione principale;
•  36% per gli altri interventi (immobili diversi dall’abitazione principale o in assenza di un diritto reale).

INTERVENTI DI RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA (ECOBONUS)

confermata la ripartizione in 10 rate annuali e i  tetti di spesa differenziati per tipologia di intervento, ridotte invece le aliquote di detrazione e parificate a quelle per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio:

•  50% per le spese sostenute dal proprietario/titolare di diritto reale (esempio: usufrutto) sull’unità adibita ad abitazione principale;
•  36% per gli altri interventi (immobili diversi dall’abitazione principale o in assenza di un diritto reale).

(fino al 31.12.2024 le aliquote erano del 65% o 50% in funzione dell’intervento eseguito).

SISMABONUS

come per l’ecobonus ridotte le aliquote, confermato il limite di spesa di 96.000 per unità e la ripartizione in 5 anni della detrazione:

•  50% per le spese sostenute dal proprietario/titolare di diritto reale (esempio: usufrutto) sull’unità adibita ad abitazione principale;
•  36% per gli altri interventi (immobili diversi dall’abitazione principale o in assenza di un diritto reale).
  

(fino al 31.12.2024 le aliquote erano del 50%, 70% e 80% (75% e 85% per i Condomini) a  seconda del grado di miglioramento della classe di rischio sismico).

SUPERBONUS

per le spese sostenute nel 2025 detrazione pari al 65%  riservata esclusivamente a:

• Condomini
• Edifici interamente posseduti (anche in comproprietà) composti da 2 a 4 unità
• Onlus/OdV e APS 

purché alla data del 15/10/2024 risulti presentata la CILA-S per gli interventi diversi da quelli effettuati dai Condomini ovvero sia stata adottata la delibera assembleare e presentata la CILA-S per gli interventi effettuati dai Condomini.

BONUS BARRIERE ARCHITTETONICHE

Nessuna modifica, confermata la detrazione del 75% delle spese sostenute fino al 31.12.2025, i limiti di spesa differenziati per tipologia di immobile e la ripartizione in 5 rate annuali.

BONUS MOBILI

Prorogata la detrazione del 50% delle spese sostenute nel 2025 per acquisto di mobili ed elettrodomestici con limite di spesa pari a 5.000 euro e ripartizione in 10 rate annuali

La detrazione spetta a condizione che l’edificio sia oggetto di ristrutturazione edilizia e i lavori siano iniziati non prima del 01.01.2024.

BONUS VERDE

Non è stato prorogato.

Per maggiori informazioni contatta il tuo referente dell’Ufficio Contabilità dell’Associazione!